Empezó a los 15 años en una escuela técnica, se recibió de Maestro Mayor de Obras y después completó la carrera de Arquitectura en la UBA.
Arquitectura · Planos municipales · Zona Norte
GRAFO ESTUDIO
Ordenamos lo complejo para que cada decisión, de un plano municipal a una vivienda, tenga fundamento y un próximo paso claro.
Servicios con un alcance claro desde el principio.
Gestión y regularización
Planos municipales
Primero diagnosticamos. Después definimos qué trámite y documentación corresponden según el inmueble y el municipio.
- Relevamiento y antecedentes
- Análisis normativo
- Expediente y seguimiento
Diseño y documentación
Proyecto arquitectónico
Convertimos necesidades, condicionantes del sitio y recursos disponibles en una propuesta definida y construible.
- Programa y anteproyecto
- Plantas, cortes y vistas
- Definiciones y próximos pasos
Relevamiento, diseño y documentación
Reforma o ampliación
Relevamos lo existente y proyectamos la intervención, con la documentación necesaria para ejecutarla y, si corresponde, regularizarla.
- Relevamiento del estado actual
- Anteproyecto de la reforma
- Documentación para obra
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Cuándo consultar
Tal vez tu caso empieza acá.
No hace falta conocer el nombre del trámite. Con una descripción honesta de la situación podemos orientarte. La consulta inicial es sin cargo.
Construcción no declarada
Lo construido no coincide con los planos disponibles.
Venta o escritura
La documentación condiciona una operación o escritura.
Final de obra
La obra terminó y falta cerrar el expediente.
Observaciones municipales
Hay que ordenar una respuesta técnica y documental.
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Definir una obra desde cero
Antes de presupuestar o construir, saber qué se puede hacer.
Idea preliminar
Falta convertirla en documentación para avanzar.
Quiero verlo antes de construir
Plantas, vistas e imágenes para decidir sobre algo concreto.
Coordinar especialidades
Arquitectura, estructura e instalaciones en un mismo criterio.
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Reforma o ampliación
Sumar metros o reordenar circulaciones y etapas.
La casa ya no funciona
Los ambientes existen pero no acompañan cómo se vive hoy.
Relevar lo existente
No hay planos actualizados de lo que está construido.
No sé por dónde empezar
Revisamos antecedentes y te ayudamos a ordenar la situación.
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Obras y proyectos
Trabajo real, del papel a la obra.
Cada obra abre una galería con el proyecto, los renders y las fotos de la ejecución.
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Render
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Cómo trabajamos
Una secuencia clara, y lo que sostiene cada paso.
01
Consulta inicial sin cargo
La información llega antes que el problema.
Ubicación, objetivo y estado conocido de la propiedad o el proyecto. Desde la primera charla sabés en qué situación estás, con la verdad completa y una alternativa sobre la mesa, aunque no sea la respuesta que esperabas.
02
Relevamiento
Nada queda sin explicar.
Medimos y reunimos los antecedentes disponibles. Todo lo que se decide después se decide sobre datos medidos y no sobre supuestos, y se dice en palabras que se entienden.
03
Análisis
El orden de las decisiones se respeta.
Contrastamos la situación real con la normativa o el programa. De ahí sale qué conviene resolver primero y qué después: primero se define cómo va a ser la casa, después cómo se materializa.
04
Documentación y seguimiento
Nunca estás solo frente a una decisión.
Producimos las piezas del alcance acordado, organizamos el ingreso y respondemos las observaciones incluidas. No decidimos por vos: te damos el criterio para que elijas, y sostenemos el proceso hasta el cierre.
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Quiénes somos
El proceso, por delante de las promesas.
Seriedad al planificar, compromiso al ejecutar e innovación donde el espacio lo necesita.
Grafo está dirigido por Facundo Ojeda, Arquitecto UBA y Maestro Mayor de Obras. Ocho años en el área técnica de una constructora antes de trabajar de forma independiente: por eso el proyecto y la obra se piensan juntos y no como dos trabajos separados.
MatrículaT-54041
Cobertura6 municipios
SedeBenavidez, Tigre
Vicente López · San Isidro · Tigre · General San Martín · Escobar · San Fernando
Antecedentes
Publicado en el suplemento ARQ de Clarín.
Su proyecto de Arquitectura 3 en la FADU (UBA) fue seleccionado por el suplemento ARQ del Diario Clarín en la edición del 4 de octubre de 2022, dentro de la nota Experiencias que definen una vocación.
"Vivo la arquitectura desde otro enfoque, ya no tanto de la parte técnica como lo fue en mi formación, sino más de la parte humana y social." Facundo Ojeda, en la nota de ARQ
Armá tu consulta
Unos pasos cortos y llegamos a la charla.
La consulta inicial es sin cargo. Si después hace falta un relevamiento en el lugar, se cotiza aparte y lo hablamos antes.
Hablemos.
La consulta inicial es sin cargo. Escribinos y te decimos en qué situación estás.
Teléfono+54 11 3227-3109
WhatsApp+54 9 11 3227-3109
Instagram@grafo.estudio.arq
TítuloArquitecto UBA · Maestro Mayor de Obras · Mat. T-54041
ZonaVicente López · San Isidro · Tigre · General San Martín · Escobar · San Fernando
